基隆市七堵區泰安路2巷3號2F/3F

2024-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 335 萬 13.6 萬/坪 × 24.69 坪

權狀坪數24.69 坪

主建物19.11 坪

公設比13%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 24.69 坪

└ 主建物 19.11 坪

└ 公設等 5.58 坪

土地持分 13.21 坪

0 坪24.69 坪

土地坐落 工建段 158 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪

本筆成交 13.6

泰安路中位 18.9

七堵區 2024 年中位 23.5

比泰安路中位低 28%比七堵區 2024 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交335 萬

+0%

2026 年推估335 萬

以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）67 萬

貸款（8 成）268 萬

每月月付10,040 元

30 年總利息93 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層2F/3F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：近親買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。