基隆市安樂區麥金路215號15F/18F
2018-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 20.5 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物11.79 坪
公設比29.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價455 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.6
麥金路中位 21
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 5%比麥金路中位 低 2%比安樂區 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+33%
2026 年推估664 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（45 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 3F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 47.4 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-24 6F/18F 2房2廳1衛 · 22.18 坪 39.7 萬/坪總 880 萬 2023-04-15 5F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 37.4 萬/坪總 830 萬 2022-01-15 2F/18F 2房1廳1衛 · 21.74 坪 34.5 萬/坪總 750 萬 2019-05-27 3F/18F 2房2廳1衛 · 22.18 坪 26.6 萬/坪總 590 萬 2019-04-28 7F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 30.7 萬/坪總 680 萬 2017-10-21 5F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 25.7 萬/坪總 570 萬 2016-08-25 10F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 23.5 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。