基隆市中正區新豐街360號4F/15F
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 10.8 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物15.64 坪
公設比44.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 調和段 1414 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
新豐街中位 14.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 低 26%比中正區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+40%
2026 年推估476 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-06 9F/15F 2房1廳1衛 · 31.63 坪 10.9 萬/坪總 345 萬 2019-09-25 5F/15F 1房2廳1衛 · 20.49 坪 12.5 萬/坪總 255 萬 2019-07-28 10F/15F 2房1廳1衛 · 20.49 坪 12 萬/坪總 245 萬 2017-09-18 7F/15F 2房1廳1衛 · 20.49 坪 12.2 萬/坪總 250 萬 2017-08-21 2F/15F 2房1廳1衛 · 20.49 坪 11 萬/坪總 225 萬 2017-08-12 12F/15F 1房2廳1衛 · 20.49 坪 12.6 萬/坪總 258 萬 2017-01-06 4F/15F 2房1廳1衛 · 31.63 坪 9.8 萬/坪總 310 萬 2015-05-03 12F/15F 1房1廳1衛 · 20.49 坪 12.6 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。