基隆市安樂區中和路168巷12弄26號1F/5F
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 7.9 萬/坪 × 50.93 坪
權狀坪數50.93 坪
主建物20.36 坪
公設比6.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.93 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 30.57 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪50.93 坪
土地坐落 代天府段 602 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 9.3
中和路中位 10.7
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 15%比中和路中位 低 26%比安樂區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+21%
2026 年推估484 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。