基隆市信義區義六路28號14F/24F
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 33.6 萬/坪 × 85.3 坪
權狀坪數85.3 坪
主建物45.9 坪
公設比29.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 85.3 坪
└ 主建物 45.9 坪
└ 公設等 39.4 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪85.3 坪
土地坐落 中正段三小段 24 地號
價格拆解
成交總價2,868 萬
扣車位後房價2,868 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 29.9
義六路中位 24.4
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 12%比義六路中位 高 38%比信義區 2019 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,868 萬
+34%
2026 年推估3,854 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 986 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 2F/24F 4房2廳4衛 · 124.6 坪 39.1 萬/坪總 4,900 萬 2025-12-02 22F/24F 4房2廳3衛 · 100.54 坪 45.8 萬/坪總 4,600 萬 2024-08-09 10F/24F 4房2廳2衛 · 100.9 坪 39.6 萬/坪總 4,000 萬 2024-01-11 18F/24F 4房2廳4衛 · 124.02 坪 46.4 萬/坪總 5,750 萬 2023-08-14 23F/24F 4房2廳3衛 · 107.4 坪 37.1 萬/坪總 3,980 萬 2023-08-04 19F/24F 4房2廳2衛 · 84.65 坪 40.8 萬/坪總 3,450 萬 2023-04-29 21F/24F 5房2廳3衛 · 108.14 坪 44.9 萬/坪總 4,340 萬 2022-04-25 5F/24F 4房2廳3衛 · 93.19 坪 43 萬/坪總 3,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。