基隆市信義區東光路205巷37號4F/5F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 9.9 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物17.49 坪
公設比11.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 光明段 73 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 13.5
東光路中位 11.2
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 27%比東光路中位 低 12%比信義區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交240 萬
+37%
2026 年推估329 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。