基隆市中正區中正路760巷17之1號2F/4F
2025-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 15.8 萬/坪 × 17.07 坪
權狀坪數17.07 坪
主建物13.86 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 17.07 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪17.07 坪
土地坐落 港濱段 164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 12.3
中正路中位 14.5
中正區 2025 年中位 19.5
比本棟中位 高 28%比中正路中位 高 9%比中正區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交270 萬
-1%
2026 年推估267 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。