基隆市七堵區福五街204號1F/5F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 23.3 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物12.35 坪
公設比16.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 582 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
福五街中位 18.6
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比福五街中位 高 25%比七堵區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+25%
2026 年推估928 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。