基隆市中正區新豐街230號5F/23F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 21.8 萬/坪 × 18.68 坪
權狀坪數18.68 坪
主建物11.93 坪
公設比22.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.68 坪
└ 主建物 11.93 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪18.68 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 13.4
新豐街中位 14.6
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 63%比新豐街中位 高 49%比中正區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交408 萬
+3%
2026 年推估420 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 15F/23F 1房1廳1衛 · 9.35 坪 27.8 萬/坪總 260 萬 2021-08-07 19F/23F 0房0廳0衛 · 9.35 坪 18 萬/坪總 168 萬 2019-09-25 19F/23F 1房1廳1衛 · 9.35 坪 16.6 萬/坪總 155 萬 2017-04-10 17F/23F 1房1廳1衛 · 9.35 坪 14.8 萬/坪總 138 萬 2015-03-17 19F/23F 1房1廳1衛 · 9.35 坪 13.4 萬/坪總 125 萬 2014-03-06 3F/23F 1房1廳1衛 · 9.35 坪 10.7 萬/坪總 100 萬 2014-01-24 12F/23F 1房0廳1衛 · 9.35 坪 8.6 萬/坪總 80 萬 2013-10-21 16F/23F 1房1廳1衛 · 9.35 坪 10.4 萬/坪總 97 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。