基隆市信義區正信路227巷23弄15號3F/6F

2019-09-29 實價登錄成交明細

成交總價 502 萬 11.1 萬/坪 × 45.38 坪

權狀坪數45.38 坪

主建物25.62 坪

公設比36.3%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 45.38 坪

└ 主建物 25.62 坪

└ 公設等 19.76 坪

土地持分 9.62 坪

0 坪45.38 坪

土地坐落 福祿段 509 地號（共 6 筆土地）

價格拆解

成交總價502 萬

扣車位後房價502 萬

單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪

本筆成交 11.1

本棟中位 10.5

正信路中位 12.5

信義區 2019 年中位 14.8

比本棟中位高 6%比正信路中位低 11%比信義區 2019 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交502 萬

+37%

2026 年推估687 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）402 萬

每月月付15,046 元

30 年總利息140 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2017-04-25 3F/6F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 10.5 萬/坪總 475 萬 2013-07-03 1F/6F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 9.7 萬/坪總 448 萬 2013-04-23 1F/6F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 8.3 萬/坪總 380 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。