基隆市安樂區麥金路305號16F/18F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 25.7 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物19.06 坪
公設比29.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 23.2
麥金路中位 21
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 11%比麥金路中位 高 22%比安樂區 2020 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+31%
2026 年推估1,259 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 11F/18F 3房2廳1衛 · 37.39 坪 39 萬/坪總 1,458 萬 2021-08-23 11F/18F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 28.8 萬/坪總 1,075 萬 2021-03-29 11F/18F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 26.7 萬/坪總 1,000 萬 2019-08-02 3F/18F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 23.6 萬/坪總 770 萬 2018-05-05 15F/18F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 25.2 萬/坪總 950 萬 2018-01-18 7F/18F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 24.3 萬/坪總 890 萬 2017-11-20 4F/18F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 22.6 萬/坪總 830 萬 2017-11-18 5F/18F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 25.5 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。