基隆市安樂區基金一路135巷21弄63號1F/7F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 20 萬/坪 × 107.04 坪
權狀坪數107.04 坪
主建物83.59 坪
公設比11.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 107.04 坪
└ 主建物 83.59 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 24.77 坪
0 坪107.04 坪
土地坐落 武嶺段 512 地號（共 33 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
基金一路中位 12.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 高 56%比安樂區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,140 萬
+3%
2026 年推估2,206 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。