基隆市中正區中正路318巷17號3F/5F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10.8 萬/坪 × 55.53 坪
權狀坪數55.53 坪
主建物49.69 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.53 坪
└ 主建物 49.69 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 15.61 坪
0 坪55.53 坪
土地坐落 港濱段 1619 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 14.6
中正路中位 14.5
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 26%比中正路中位 低 26%比中正區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+43%
2026 年推估858 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：中正路318巷17號四樓併同購買
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。