基隆市仁愛區愛三路87號4F/11F
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 226 萬 13.2 萬/坪 × 17.12 坪
權狀坪數17.12 坪
主建物13.07 坪
公設比23.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 17.12 坪
└ 主建物 13.07 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪17.12 坪
土地坐落 中央段二小段 89 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 20.6
愛三路中位 22.3
仁愛區 2013 年中位 13.7
比本棟中位 低 36%比愛三路中位 低 41%比仁愛區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）181 萬
每月月付6,773 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-05 3F/11F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 24 萬/坪總 860 萬 2025-05-27 3F/11F 0房0廳1衛 · 33.87 坪 27.2 萬/坪總 920 萬 2025-03-01 0房0廳0衛 · 0.47 坪 24.6 萬/坪總 12 萬 2024-10-29 0房0廳0衛 · 0.47 坪 24.6 萬/坪總 12 萬 2024-05-23 9F/11F 0房0廳0衛 · 31.12 坪 25.1 萬/坪總 780 萬 2023-01-13 3F/11F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 21.8 萬/坪總 780 萬 2023-01-04 0房0廳0衛 · 4.58 坪 36.5 萬/坪總 167 萬 2022-02-14 8F/11F 1房1廳1衛 · 64.99 坪 20.8 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。