基隆市中正區新豐街248號4F/23F
2025-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 17.6 萬/坪 × 23.85 坪
權狀坪數23.85 坪
主建物16.71 坪
公設比25.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.85 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪23.85 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 9.7
新豐街中位 14.6
中正區 2025 年中位 19.5
比本棟中位 高 81%比新豐街中位 高 21%比中正區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交420 萬
-1%
2026 年推估416 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 11F/23F 2房2廳1衛 · 36.49 坪 15.1 萬/坪總 550 萬 2021-07-31 9F/23F 1房1廳1衛 · 23.85 坪 16.1 萬/坪總 385 萬 2020-10-17 6F/23F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 14 萬/坪總 335 萬 2020-06-28 9F/23F 1房1廳1衛 · 23.85 坪 14.3 萬/坪總 340 萬 2020-04-20 2F/23F 2房1廳1衛 · 37.2 坪 9.7 萬/坪總 360 萬 2019-10-27 2F/23F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 9.5 萬/坪總 355 萬 2018-09-03 16F/23F 2房1廳1衛 · 36.49 坪 10.5 萬/坪總 382 萬 2017-11-15 11F/23F 2房2廳1衛 · 36.49 坪 9.3 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。