基隆市信義區福民街172號
2026-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 22.7 萬/坪 × 71.25 坪
權狀坪數71.25 坪
主建物37.87 坪
公設比27%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.25 坪
└ 主建物 37.87 坪
└ 公設等 33.38 坪
土地持分 19.41 坪
0 坪71.25 坪
土地坐落 深美段 840 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 19.4
福民街中位 15.7
信義區 2026 年中位 19.9
比本棟中位 高 17%比福民街中位 高 45%比信義區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。