基隆市七堵區福二街206之4號5F/5F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 576 萬 19.3 萬/坪 × 29.91 坪
權狀坪數29.91 坪
主建物27.13 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.91 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪29.91 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 777 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 11.4
福二街中位 21.7
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 69%比福二街中位 低 11%比七堵區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交576 萬
+14%
2026 年推估654 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。