基隆市信義區深澳坑路310號
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 19,800 萬 8.1 萬/坪 × 2444.17 坪
權狀坪數2444.17 坪
主建物2385.16 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 2444.17 坪
└ 主建物 2385.16 坪
└ 公設等 59.01 坪
土地持分 1053.44 坪
0 坪2444.17 坪
土地坐落 基瑞段 341-1 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
深澳坑路中位 11
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比深澳坑路中位 低 26%比信義區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交19,800 萬
+8%
2026 年推估21,361 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,960 萬
貸款（8 成）15,840 萬
每月月付593,430 元
30 年總利息5,523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局94房3廳7衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土．鋼架
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總計拆價如下土地法人價款:13462萬建物法人價款:4432萬土地自然人價款:1906萬其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。