基隆市安樂區基金三路80巷40號
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 12.4 萬/坪 × 120.62 坪
權狀坪數120.62 坪
主建物50.81 坪
公設比27.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 120.62 坪
└ 主建物 50.81 坪
└ 公設等 69.81 坪
土地持分 59.05 坪
0 坪120.62 坪
土地坐落 湖海段 727 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
基金三路中位 11.6
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比基金三路中位 高 7%比安樂區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+6%
2026 年推估1,592 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。