基隆市七堵區麗景一街94巷17號

2024-10-10 實價登錄成交明細

成交總價 2,100 萬 19.9 萬/坪 × 105.64 坪

權狀坪數105.64 坪

主建物71.81 坪

公設比21.3%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 105.64 坪

└ 主建物 71.81 坪

└ 公設等 33.83 坪

土地持分 59.29 坪

0 坪105.64 坪

土地坐落 友一段 2141 地號

價格拆解

成交總價2,100 萬

扣車位後房價2,100 萬

單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪

本筆成交 19.9

本棟中位 19.9

麗景一街中位 17.6

七堵區 2024 年中位 23.5

比本棟中位高 0%比麗景一街中位高 13%比七堵區 2024 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,100 萬

-3%

2026 年推估2,041 萬

以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）420 萬

貸款（8 成）1,680 萬

每月月付62,940 元

30 年總利息586 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房3廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2014-09-18 5房3廳3衛 · 105.64 坪 18.9 萬/坪總 2,000 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。