基隆市中山區復興路212巷4弄34之4號5F/5F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 8.3 萬/坪 × 30.13 坪
權狀坪數30.13 坪
主建物25.74 坪
公設比4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.13 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪30.13 坪
土地坐落 德育段 806 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
復興路中位 28.9
中山區 2020 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比復興路中位 低 71%比中山區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+56%
2026 年推估391 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。