基隆市中山區華興街53巷7號6F/8F
2012-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 9.8 萬/坪 × 62.26 坪
權狀坪數62.26 坪
主建物25.59 坪
公設比53.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.26 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 36.67 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪62.26 坪
土地坐落 大德段 680-18 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 15.5
華興街中位 16.7
中山區 2012 年中位 7.5
比本棟中位 低 37%比華興街中位 低 41%比中山區 2012 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 5F/8F 3房2廳1衛 · 39.47 坪 19.7 萬/坪總 776 萬 2025-02-24 3F/8F 3房2廳2衛 · 21.56 坪 16 萬/坪總 344 萬 2024-03-19 6F/8F 3房2廳2衛 · 62.26 坪 17.4 萬/坪總 1,080 萬 2024-03-04 3F/8F 3房2廳2衛 · 21.56 坪 11.3 萬/坪總 244 萬 2024-01-30 3F/8F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 23.9 萬/坪總 1,030 萬 2023-07-18 2F/8F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 19.2 萬/坪總 1,000 萬 2023-06-23 6F/8F 2房1廳1衛 · 22.96 坪 20.5 萬/坪總 470 萬 2023-03-02 6F/8F 2房1廳1衛 · 22.96 坪 21.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。