基隆市中正區觀海街48號16F/16F
2012-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 201 萬 5.6 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物19.22 坪
公設比44.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 長潭段 892 地號
價格拆解
成交總價201 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價161 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 14.6
觀海街中位 10.8
中正區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 低 62%比觀海街中位 低 48%比中正區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）129 萬
每月月付4,825 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。