基隆市中正區新豐街314號7F/15F
2018-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 14 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物26.19 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 調和段 1414 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 12.5
新豐街中位 14.6
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 12%比新豐街中位 低 4%比中正區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+43%
2026 年推估587 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 18.5 萬/坪總 640 萬 2023-08-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 15.9 萬/坪總 725 萬 2023-03-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 16 萬/坪總 730 萬 2022-09-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 15.3 萬/坪總 700 萬 2020-06-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 12.2 萬/坪總 420 萬 2018-01-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 12.5 萬/坪總 430 萬 2017-11-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 9.8 萬/坪總 448 萬 2016-07-27 4F/15F 2房2廳2衛 · 45.68 坪 9.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。