基隆市安樂區基金一路108之19號2F/9F
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.1 萬/坪 × 36.17 坪
權狀坪數36.17 坪
主建物23.09 坪
公設比35.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.17 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪36.17 坪
土地坐落 新會段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 12.5
基金一路中位 12.8
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 11%比基金一路中位 低 13%比安樂區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+26%
2026 年推估505 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-07-16 7F/9F 3房2廳2衛 · 36.17 坪 14.3 萬/坪總 516 萬 2024-11-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 26.38 坪 14.7 萬/坪總 388 萬 2020-07-30 2F/9F 3房2廳2衛 · 36.17 坪 12.1 萬/坪總 438 萬 2020-05-11 2F/9F 3房1廳1衛 · 36.17 坪 11.7 萬/坪總 422 萬 2018-04-25 5F/9F 2房1廳1衛 · 26.38 坪 12.5 萬/坪總 330 萬 2017-11-08 9F/9F 3房2廳2衛 · 26.38 坪 19 萬/坪總 500 萬 2013-06-26 5F/9F 3房2廳1衛 · 26.38 坪 9.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。