基隆市仁愛區愛一路17巷3號1F/4F
2019-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 24 萬/坪 × 108.4 坪
權狀坪數108.4 坪
主建物108.4 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 108.4 坪
└ 主建物 108.4 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪108.4 坪
土地坐落 復興段二小段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
愛一路中位 18.2
仁愛區 2019 年中位 17.1
比愛一路中位 高 32%比仁愛區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+27%
2026 年推估3,310 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房6廳4衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。一樓店面無隔間1衛，二樓2房2廳1衛，三樓2房2廳1衛，四樓3房2廳1衛
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。