基隆市安樂區樂利三街8巷45號13F/17F
2015-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 12.8 萬/坪 × 32.81 坪
權狀坪數32.81 坪
主建物20.21 坪
公設比29.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.81 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪32.81 坪
土地坐落 新城段 653 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11.2
樂利三街中位 13.9
安樂區 2015 年中位 12.3
比本棟中位 高 14%比樂利三街中位 低 8%比安樂區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：因有滲漏水磁磚破裂等瑕疵賣方補貼買方貳拾貳萬元整即賣方實收參百玖拾捌萬元整
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。