基隆市七堵區俊賢路53號4F/6F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 12 萬/坪 × 74.33 坪
權狀坪數74.33 坪
主建物47.33 坪
公設比36.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 74.33 坪
└ 主建物 47.33 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 14.2 坪
0 坪74.33 坪
土地坐落 工建段 37-3 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.4
俊賢路中位 12
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 3%比俊賢路中位 高 0%比七堵區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交890 萬
+25%
2026 年推估1,116 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。