基隆市七堵區福一街69之1號2F/4F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.6 萬/坪 × 39.22 坪
權狀坪數39.22 坪
主建物35.54 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 39.22 坪
└ 主建物 35.54 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 13.58 坪
0 坪39.22 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 841 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
福一街中位 20.7
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比福一街中位 低 20%比七堵區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+26%
2026 年推估822 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。