基隆市信義區教忠街58號2F/6F
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 22.6 萬/坪 × 57.77 坪
權狀坪數57.77 坪
主建物30 坪
公設比26.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.77 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪57.77 坪
土地坐落 深澳坑段槓子寮小段 513 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.9
教忠街中位 20.5
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 低 1%比教忠街中位 高 10%比信義區 2018 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,240 萬
+42%
2026 年推估1,766 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（110 萬）
備註：總價1240萬元拆分為土地價款8453080元建物為3946920元
同址其他成交（6 筆）
2023-02-14 1F/6F 0房0廳0衛 · 86.08 坪 36.6 萬/坪總 3,150 萬 2021-03-12 1F/6F 0房0廳0衛 · 86.08 坪 36.6 萬/坪總 3,150 萬 2020-12-02 5F/6F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 21.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-11-08 6F/6F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 22.3 萬/坪總 1,225 萬 2020-10-28 4F/6F 3房2廳2衛 · 57.22 坪 22.9 萬/坪總 1,245 萬 2019-02-11 3F/6F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 22.9 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。