基隆市七堵區長安街247巷20號5F/5F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 10.5 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物25.24 坪
公設比18.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪35.12 坪
土地坐落 長安段 649 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
長安街中位 13.8
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比長安街中位 低 24%比七堵區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交368 萬
+25%
2026 年推估459 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。