基隆市仁愛區龍安街220巷27號5F/5F
2017-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.2 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物19.85 坪
公設比28.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 德厚段 763-20 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 16.3
龍安街中位 16.9
仁愛區 2017 年中位 16.7
比本棟中位 低 13%比龍安街中位 低 16%比仁愛區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。