基隆市仁愛區南榮路18號
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 31.5 萬/坪 × 88.8 坪
權狀坪數88.8 坪
主建物88.8 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 88.8 坪
└ 主建物 88.8 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪88.8 坪
土地坐落 德厚段 24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 34.4
南榮路中位 13.6
仁愛區 2023 年中位 19.7
比本棟中位 低 8%比南榮路中位 高 132%比仁愛區 2023 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+9%
2026 年推估3,051 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-07 3F/6F 6房0廳3衛 · 39.23 坪 34.4 萬/坪總 1,350 萬 2024-06-28 5F/6F 6房0廳6衛 · 39.23 坪 35.7 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-25 6F/6F 6房0廳6衛 · 39.23 坪 35.7 萬/坪總 1,400 萬 2023-04-18 4F/6F 0房0廳2衛 · 39.23 坪 34.4 萬/坪總 1,350 萬 2023-04-18 5F/6F 0房0廳1衛 · 39.23 坪 34.4 萬/坪總 1,350 萬 2023-04-18 6F/6F 0房0廳0衛 · 39.23 坪 34.4 萬/坪總 1,350 萬 2023-04-18 3F/6F 6房0廳2衛 · 39.23 坪 33.1 萬/坪總 1,300 萬 2023-04-18 2F/6F 0房0廳1衛 · 39.23 坪 30.6 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。