基隆市安樂區基金一路186之1號11F/12F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 14.5 萬/坪 × 43.42 坪
權狀坪數43.42 坪
主建物28.02 坪
公設比28.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.42 坪
└ 主建物 28.02 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪43.42 坪
土地坐落 新會段 48 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 21.3
基金一路中位 12.8
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 32%比基金一路中位 高 13%比安樂區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+21%
2026 年推估762 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。