基隆市安樂區基金一路108之7號9F/9F
2024-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 20.1 萬/坪 × 13.65 坪
權狀坪數13.65 坪
主建物8.64 坪
公設比26.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.65 坪
└ 主建物 8.64 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪13.65 坪
土地坐落 新會段 270 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 11
基金一路中位 12.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 83%比基金一路中位 高 57%比安樂區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交275 萬
+3%
2026 年推估282 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 3F/9F 5房2廳2衛 · 43.87 坪 16.9 萬/坪總 740 萬 2018-11-27 9F/9F 1房1廳1衛 · 13.65 坪 12.8 萬/坪總 175 萬 2018-07-21 7F/9F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 11.9 萬/坪總 150 萬 2018-01-12 1F/9F 4房2廳2衛 · 38.1 坪 14.3 萬/坪總 545 萬 2014-10-09 4F/9F 1房1廳1衛 · 13.68 坪 9.9 萬/坪總 135 萬 2014-09-21 8F/9F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 11 萬/坪總 150 萬 2014-03-08 7F/9F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 9.5 萬/坪總 120 萬 2013-07-10 6F/9F 3房2廳1衛 · 43.89 坪 9 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。