基隆市七堵區東新街79巷4號1F/5F
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.7 萬/坪 × 33.89 坪
權狀坪數33.89 坪
主建物27.55 坪
公設比9.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.89 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 13.45 坪
0 坪33.89 坪
土地坐落 明德段 644 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.4
東新街中位 17.7
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 2%比東新街中位 高 0%比七堵區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+28%
2026 年推估771 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。