基隆市安樂區武嶺街309號5F/7F
2024-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 286 萬 30.5 萬/坪 × 9.37 坪
權狀坪數9.37 坪
主建物6.82 坪
公設比17.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.37 坪
└ 主建物 6.82 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪9.37 坪
土地坐落 武嶺段 483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 13.2
武嶺街中位 13.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 131%比武嶺街中位 高 121%比安樂區 2024 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交286 萬
+3%
2026 年推估293 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：前陽台外推陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 1F/7F 4房2廳2衛 · 46.25 坪 21.2 萬/坪總 980 萬 2024-11-09 3F/7F 1房2廳1衛 · 30.61 坪 18.8 萬/坪總 575 萬 2024-06-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 19.9 萬/坪總 700 萬 2022-11-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 24 萬/坪總 220 萬 2021-11-25 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.15 坪 17.5 萬/坪總 160 萬 2021-01-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 18.4 萬/坪總 168 萬 2020-02-22 5F/7F 3房1廳1衛 · 26.63 坪 12.4 萬/坪總 330 萬 2019-09-29 5F/7F 3房1廳1衛 · 26.56 坪 13.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。