基隆市安樂區中和路200巷100弄27號4F/4F
2024-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物26.08 坪
公設比9.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 代天府段 286 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 6.4
中和路中位 10.7
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 41%比中和路中位 低 16%比安樂區 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交280 萬
+3%
2026 年推估289 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。