基隆市仁愛區孝三路84號
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 49.7 萬/坪 × 57.35 坪
權狀坪數57.35 坪
主建物57.35 坪
公設比0%
當時屋齡72 年
這筆買到什麼
建物 57.35 坪
└ 主建物 57.35 坪
土地持分 17.92 坪
0 坪57.35 坪
土地坐落 海濱段二小段 47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.7
孝三路中位 21.1
仁愛區 2018 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比孝三路中位 高 136%比仁愛區 2018 年中位 高 167%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,850 萬
+17%
2026 年推估3,335 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。