基隆市七堵區明德二路15之9號10F/13F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 21.7 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物24.48 坪
公設比28.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪37.8 坪
土地坐落 工建段 518-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 18.5
明德二路中位 16.8
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 17%比明德二路中位 高 29%比七堵區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+25%
2026 年推估1,022 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-07-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 18.5 萬/坪總 860 萬 2019-04-27 12F/13F 3房1廳2衛 · 46.55 坪 18.3 萬/坪總 850 萬 2018-07-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 22 萬/坪總 830 萬 2014-05-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 18.5 萬/坪總 698 萬 2014-05-17 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 18.5 萬/坪總 830 萬 2014-04-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 18.7 萬/坪總 705 萬 2014-04-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 19 萬/坪總 719 萬 2014-03-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 18 萬/坪總 682 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。