基隆市中正區新豐街184號4F/23F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 15.2 萬/坪 × 9.89 坪
權狀坪數9.89 坪
主建物6.42 坪
公設比23.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.89 坪
└ 主建物 6.42 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪9.89 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 19.7
新豐街中位 14.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 23%比新豐街中位 高 4%比中正區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+40%
2026 年推估210 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 17F/23F 1房0廳1衛 · 9.89 坪 30.1 萬/坪總 298 萬 2024-08-18 17F/23F 1房0廳1衛 · 9.89 坪 31 萬/坪總 307 萬 2024-04-28 17F/23F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 28.3 萬/坪總 280 萬 2024-01-16 18F/23F 1房0廳1衛 · 9.89 坪 24.3 萬/坪總 240 萬 2023-10-23 18F/23F 1房0廳1衛 · 9.89 坪 19.7 萬/坪總 195 萬 2021-10-17 6F/23F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 18.2 萬/坪總 180 萬 2021-07-29 16F/23F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 18.7 萬/坪總 185 萬 2017-03-27 9F/23F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 12.7 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。