基隆市安樂區樂利二街62巷120號9F/9F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 27.3 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物23.04 坪
公設比29.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 麥金段 644 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 18.2
樂利二街中位 15.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 50%比樂利二街中位 高 73%比安樂區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,325 萬
+3%
2026 年推估1,366 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2016-12-16 2房2廳3衛 · 60.18 坪 17.7 萬/坪總 990 萬 2016-11-07 9F/9F 4房2廳2衛 · 48.58 坪 17.8 萬/坪總 785 萬 2016-08-22 4F/9F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 18.2 萬/坪總 790 萬 2016-07-29 5F/9F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 18.2 萬/坪總 800 萬 2016-06-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 18.2 萬/坪總 797 萬 2016-06-21 8F/9F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 18.2 萬/坪總 852 萬 2016-06-21 7F/9F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 18.7 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。