基隆市安樂區麥金路379號17F/18F
2018-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 24.1 萬/坪 × 42.72 坪
權狀坪數42.72 坪
主建物23.34 坪
公設比37.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.72 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪42.72 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,028 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 20.6
麥金路中位 21
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 17%比麥金路中位 高 15%比安樂區 2018 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,028 萬
+33%
2026 年推估1,366 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共2筆建號
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 15F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 42.7 萬/坪總 1,825 萬 2022-10-10 16F/18F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 36.2 萬/坪總 1,521 萬 2022-08-23 3F/18F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 34.5 萬/坪總 1,450 萬 2019-10-22 5F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 23.4 萬/坪總 1,000 萬 2019-05-10 7F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 24.6 萬/坪總 1,050 萬 2019-03-14 12F/18F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 26.2 萬/坪總 1,100 萬 2017-07-10 18F/18F 4房2廳2衛 · 81.55 坪 21.8 萬/坪總 1,768 萬 2017-06-27 13F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 21.6 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。