基隆市中正區新豐街188號15F/23F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 10.8 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物14.78 坪
公設比50.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
價格拆解
成交總價365 萬
扣車位後房價365 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.9
新豐街中位 14.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 9%比新豐街中位 低 26%比中正區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交365 萬
+30%
2026 年推估473 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 2F/23F 2房1廳1衛 · 34.57 坪 18.5 萬/坪總 640 萬 2025-03-08 2F/23F 2房1廳1衛 · 34.57 坪 14.8 萬/坪總 510 萬 2024-01-20 19F/23F 1房1廳1衛 · 34.57 坪 15 萬/坪總 520 萬 2023-08-26 17F/23F 2房1廳1衛 · 21.93 坪 17.3 萬/坪總 380 萬 2023-02-12 7F/23F 2房1廳1衛 · 21.93 坪 12.3 萬/坪總 270 萬 2022-08-13 6F/23F 2房1廳1衛 · 21.93 坪 18 萬/坪總 395 萬 2019-05-03 12F/23F 2房1廳1衛 · 21.93 坪 11.9 萬/坪總 260 萬 2018-12-30 5F/23F 1房1廳1衛 · 34.8 坪 10.5 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。