基隆市七堵區大華一路60號1F/5F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 32.6 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物24.18 坪
公設比23.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 21.22 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 自強段 937 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 26.9
大華一路中位 17.9
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 21%比大華一路中位 高 82%比七堵區 2022 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+16%
2026 年推估1,199 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含室外停車位1號
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。