基隆市安樂區安和二街2號2F/16F
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16.1 萬/坪 × 40.92 坪
權狀坪數40.92 坪
主建物27.98 坪
公設比24.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.92 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪40.92 坪
土地坐落 安國段 1-87 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
安和二街中位 18.8
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比安和二街中位 低 14%比安樂區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+37%
2026 年推估903 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。