基隆市中正區新豐街296號
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.9 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物24.55 坪
公設比11.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 14
新豐街中位 14.6
中正區 2024 年中位 20.7
比本棟中位 高 21%比新豐街中位 高 16%比中正區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-7%
2026 年推估464 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號：28號陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。