基隆市仁愛區南榮路187號6F/12F
2018-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 18.2 萬/坪 × 48.73 坪
權狀坪數48.73 坪
主建物40.3 坪
公設比9.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.73 坪
└ 主建物 40.3 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪48.73 坪
土地坐落 南新段 343 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.5
南榮路中位 13.6
仁愛區 2018 年中位 18.6
比本棟中位 低 7%比南榮路中位 高 34%比仁愛區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交888 萬
+16%
2026 年推估1,026 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。