基隆市中正區新豐街482號6F/19F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 16.6 萬/坪 × 14.72 坪
權狀坪數14.72 坪
主建物9.82 坪
公設比26%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.72 坪
└ 主建物 9.82 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪14.72 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 13.8
新豐街中位 14.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 20%比新豐街中位 高 14%比中正區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交245 萬
+30%
2026 年推估317 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 5F/19F 3房2廳1衛 · 41.06 坪 20.7 萬/坪總 850 萬 2024-07-08 8F/19F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 30.9 萬/坪總 315 萬 2024-06-29 8F/19F 2房2廳1衛 · 30.73 坪 22.8 萬/坪總 700 萬 2021-12-12 13F/19F 2房1廳1衛 · 33.66 坪 15.8 萬/坪總 530 萬 2021-02-08 13F/19F 3房2廳1衛 · 41.06 坪 17.7 萬/坪總 620 萬 2020-02-22 10F/19F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 16.9 萬/坪總 172 萬 2020-01-17 16F/19F 2房1廳1衛 · 23.32 坪 15.4 萬/坪總 360 萬 2019-12-13 6F/19F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 15.4 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。