基隆市安樂區中平街7巷1號3F/5F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 12 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物34.27 坪
公設比7.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 34.27 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 保定段 152 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
中平街中位 10.2
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比中平街中位 高 18%比安樂區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交505 萬
+21%
2026 年推估611 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。